多伦多 condo 市场出现了一个矛盾的信号：销量连续第五个月上涨，但价格还在跌。根据 Canadian Mortgage Professional 的报道，2026年5月多伦多 condo 平均成交价为63万9468元，同比下降6.4%。这是价格连续多月下滑的最新数据。销量方面，5月份是连续第五个月环比上涨，说明有买家开始重返市场。但 CMHC 多伦多市场首席经济学家乔丹纳米诺斯基表示，condo 板块的复苏预计会非常缓慢。TD 经济学的报告指出，GTA resale condo 价格在2026年第一季度同比下降10%，相对于供应而言需求疲软，预计2026年价格将继续下跌。明年随着可负担性改善、不确定性消退、积压需求释放和劳动力市场企稳，销量有望回升。回顾2025年，GTA 新 condo 销量仅1599套，为1991年以来最低，较2024年暴跌60%，比10年均值低91%。2025年 condo 建筑开工量仅3272套，三年下降88%。2025年有28个 condo 项目共7243套被取消，取消量是2024年的两倍以上。截至2025年底，已完成但未售出的 condo 达3897套，同比增长131%，是2023年的五倍。另有约3000套因买家无法交割被开发商收回。另一方面，2025年完工交付了29291套 condo，接近2024年的29924套纪录。Urbanation 预计2026年交付量降至约22066套，2027年骤降至14366套，到2029年几乎没有新 condo 交付。这是一个惊人的预测，反映了过去三年新建开工量的全面崩溃。市场同时面临库存过剩和即将到来的供应短缺——但调整需要数年时间。租金市场也在走弱，多伦多一居室平均租金降至1993元/月，同比下降156元。 condo 出租空置率上升，更多业主将单位转为出租而非亏损出售。