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Royal LePage预测：大温哥华房价将继续下跌，多伦多和温哥华成全国唯二负增长市场
皇家乐佩（Royal LePage）最新报告发出警告——大温哥华地区的房价不仅不会反弹，
反而将继续下滑！这份2026年7月14日发布的报告显示，大温哥华地区房屋聚合价格
在2026年第四季度预计将同比下降3.5%，成为全国所有主要市场中跌幅最大的地区。
【核心数据】Royal LePage预测大温哥华地区2026年Q4房价将同比下降3.5%。
多伦多是唯一另一个预计下跌的主要市场，跌幅为2%。全国其他主要城市房价均预期上涨，
其中魁北克涨幅最大。
2025年第二季度大温哥华地区房屋聚合价格已降至$1,164,100，同比下降4.5%。
2025年第四季度大温哥华房价下跌4.1%，多伦多下跌5.7%。
【各房型价格】独立屋中位数价格同比下降4.2%至$1,682,000。
公寓中位数价格同比下降5.1%。温哥华市内独立屋中位数价格下跌5.7%至$2,128,000，
公寓下跌7.9%至$748,100。
2025年大温哥华地区房屋聚合价格为$1,178,800，仍是全国最昂贵的都会区之一。
【市场现状】Royal LePage Sterling Realty管理经纪人Randy Ryalls表示，
2025年和2026年大部分时间市场'有点疲软'，库存充足、交易量减少、
买家占据明显优势。'我们预计从现在到年底会出现缓慢的调整过程'。
Ryalls指出房价可能已接近转折点，但预测市场时机非常困难。
值得注意的是，六月份最后几周市场出现反弹信号——
销量略有增加，近几周销量超过挂牌量。
【历史背景】皇家乐佩总裁兼CEO Phil Soper表示：'终于，加拿大各地的房屋价值开始压缩。
多年来，多伦多和温哥华的房价增长远超全国其他地区，但我们最昂贵的两个都会区
已经经历了四年的逐步下跌，而其他主要城市则稳步温和上涨，正在缩小差距。'
Soper补充说，随着可负担性改善，家庭可能不再因住房成本而搬家，
'这可能会缓和疫情期间加剧的跨省移民模式'。
他表示，更低的借贷成本、稳定或下降的房屋价格以及更多选择意味着
'库存水平处于金发女孩健康状态'。
【对全国住房市场的影响】大温哥华地区房价持续下跌，加上多伦多预计也将下跌，
意味着全国最昂贵的两个市场正在经历'价值回归'。这对于首次购房者是好消息——
但同时也意味着房产持有者的资产正在缩水。2025年卑诗省房屋销量创25年新低，
反映出'经济不确定性下的谨慎买家情绪'。你怎么看？温哥华房价还会跌多久？
反而将继续下滑！这份2026年7月14日发布的报告显示，大温哥华地区房屋聚合价格
在2026年第四季度预计将同比下降3.5%，成为全国所有主要市场中跌幅最大的地区。
【核心数据】Royal LePage预测大温哥华地区2026年Q4房价将同比下降3.5%。
多伦多是唯一另一个预计下跌的主要市场，跌幅为2%。全国其他主要城市房价均预期上涨，
其中魁北克涨幅最大。
2025年第二季度大温哥华地区房屋聚合价格已降至$1,164,100，同比下降4.5%。
2025年第四季度大温哥华房价下跌4.1%，多伦多下跌5.7%。
【各房型价格】独立屋中位数价格同比下降4.2%至$1,682,000。
公寓中位数价格同比下降5.1%。温哥华市内独立屋中位数价格下跌5.7%至$2,128,000，
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2025年大温哥华地区房屋聚合价格为$1,178,800，仍是全国最昂贵的都会区之一。
【市场现状】Royal LePage Sterling Realty管理经纪人Randy Ryalls表示，
2025年和2026年大部分时间市场'有点疲软'，库存充足、交易量减少、
买家占据明显优势。'我们预计从现在到年底会出现缓慢的调整过程'。
Ryalls指出房价可能已接近转折点，但预测市场时机非常困难。
值得注意的是，六月份最后几周市场出现反弹信号——
销量略有增加，近几周销量超过挂牌量。
【历史背景】皇家乐佩总裁兼CEO Phil Soper表示：'终于，加拿大各地的房屋价值开始压缩。
多年来，多伦多和温哥华的房价增长远超全国其他地区，但我们最昂贵的两个都会区
已经经历了四年的逐步下跌，而其他主要城市则稳步温和上涨，正在缩小差距。'
Soper补充说，随着可负担性改善，家庭可能不再因住房成本而搬家，
'这可能会缓和疫情期间加剧的跨省移民模式'。
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【对全国住房市场的影响】大温哥华地区房价持续下跌，加上多伦多预计也将下跌，
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