菲莎河谷6月份的数据出来了，阿伯茨福德的表现说实话比素里和兰里都稳。

先说数字。独立屋基准价$1,172,600，同比跌了5%。这个跌幅在菲莎河谷里算比较温和的了——素里跌了8.7%，兰里跌了6.9%，三角洲整个区域跌了7%。阿伯茨福德作为菲莎河谷最东端的城市，跌幅反而是最小的之一。

区域整体来看，菲莎河谷6月综合基准价$884,800，同比跌7%，已经比2022年峰值低了26%。6月成交了1,147套，环比涨了2%，但同比还是降了4%。供给端持续偏向买方市场。

阿伯茨福德这个城市挺有意思的。它最大的优势就是便宜——独立屋$117万在菲莎河谷里算低位了。最大的劣势也是这个——通勤时间长，到温哥华市区单程可能要一个半小时以上。所以能接受这里的人基本分两类：一类是预算实在不够去大温或素里的，另一类是完全不通勤、在本地工作生活的。

我认识好几个人从大温搬到阿伯茨福德，原因基本都是"买不起了"。$117万在素里可能只能买个联排，在这里能买到独立屋了。虽然通勤远，但生活空间大了不少，院子、车库这些在大温核心区想都别想。

不过我也得说一句，阿伯茨福德的5%跌幅虽然比素里小，但不是说它就不跌了。只是相对其他城市来说，它的价格调整幅度更温和一些。这跟它本身的价格基数低有关系——本来就不贵，再跌的空间也有限。

你们觉得阿伯茨福德这种"远但便宜"的模式能持续吸引买家吗？还是说随着通勤时间变长，需求会被其他城市分流？