港姐张嘉儿转行做地产经纪了！她爆料卑诗省楼花市场大洗牌：2021年有近6000套，今年同期只剩124套，暴跌98%！

但她说"有危就有机"——现在订金只要1%，开发商送车位送装修，政府还有退税。她给了三个贴士：1.有没有耐心等3-4年？2.打算持有多久？3.有没有B计划（万一延迟交房怎么办？）

但网友不买账：你一味唱好，是不是有利益冲突？楼花市场这么冷，现在进去会不会"接飞刀"？你们怎么看？

说实话，港姐的三个贴士其实挺实用的。楼花从烂地到建好起码3-4年，还经常延期。如果你等着结婚住进去，还是老老实实买现房吧。

但数据确实显示楼花供应暴跌——从6000套跌到124套。这说明什么？开发商不建楼花了，因为卖不动。那以后新房供应会减少，长期来看对现房市场可能是利好。

订金只要1%、送车位送装修，这些优惠确实诱人。但记住：楼花从签约到交房要等3-4年，期间市场可能完全变了。如果你没有B计划，万一延迟交房或者个人财务状况变化，就很被动。

我在Vancouver看了两年房，亲眼见证了楼花市场的冷——以前抢都抢不到，现在开发商求着你买。但优惠归优惠，风险归风险，买楼花前一定要想清楚自己的需求和承受能力。

而且我要提醒一点：港姐卖楼的当然说好，这种逆市推荐楼花，万一跌了谁负责？网友质疑得很对。

我在温哥华看了两年房，发现很多买楼花的人都没有想清楚这个问题——只看到了优惠，没看到风险。订金1%确实低，但万一市场跌了，你的损失可能比订金多得多。