上周看房时中介提了一句，说今年开工的独立屋比去年少了一大截，当时没太在意，回来一查才发现数据真挺吓人。有讨论提到开工量下降三成九，但具体是哪块地、什么类型的房子，好像没说清楚。这让我有点犯嘀咕，是不是整个渥太华都快没新房了？ 后来翻了点资料，发现其实得分开看。比如独立屋、联排、公寓这三类，开工情况差得远。有人分享过，Gatineau那边开工还行，但渥太华市区的独立屋明显少了。这说明问题可能不是全城缺，而是特定类型房子在收缩。 更关键的是，开工少不等于现在买不到房。有讨论提到，现在市场还是平衡的，平均售价七十一万左右，中位数六十五万，跟去年比没大波动。也就是说，虽然新房子没那么快冒出来，但手里的房源和成交节奏其实挺稳。 所以我在想，与其盯着开工数字焦虑，不如多看看自己目标区域的联排或独立屋存量。毕竟有人在问，现在更该关心的是哪类房子真缺，而不是笼统说“供应不足”。你住的那片，最近有没有明显的新房少的感觉？