加蒂诺与渥太华隔渥太华河相望，同属国家首都圈，联邦公务员就业是当地楼市的核心支撑因素。加蒂诺2026年第一季度成交同比下降10%，为连续第二个季度下滑，独立屋中位价同比微跌1%，是魁北克省内为数不多价格下行的都会区之一。这一疲软表现与渥太华同期成交同比降10.6%的态势高度同步，反映联邦公务员编制及财政预算变化对首都圈两岸城市的联动影响，是理解加蒂诺房市走势不可忽视的结构性因素。加蒂诺和渥太华的成交量几乎同步下滑，这绝不是巧合。两个城市隔河相望，经济命脉都系在联邦公务员身上。当联邦预算收紧或者公务员编制缩减的时候，两岸城市的成交会同步下降。这说明加蒂诺的房价不是独立运行的，而是跟渥太华紧密绑定。如果你研究加蒂诺的房市，就必须同时关注渥太华的联邦政策。