上周看房时房东说这栋楼最近挂了三套，有两套都降价了，我问是不是市场不行了，他叹气说现在没人急着买，都在等更便宜。这说法跟最近听人聊的挺像，说多伦多公寓价格从2022年高点算起，可能还要跌到25%左右，差不多是当年那波大调整的水平。这数字听着吓人，但真不是空穴来风，有讨论提到这种走势已经算比较保守的预判了。 现在租客难找，租金涨不动，物业费和空置成本却一直往上走，很多业主开始犹豫要不要继续持有没有意义。有人算过，如果2027年才见底，那现在急着出手的，可能正好踩在最低点前的高点上。尤其是那些想靠出租回本的投资者，得重新看看账本，别光看房价涨不涨，还得算清时间成本。 我朋友在考虑换房，原本想趁现在便宜买套公寓，但听了这说法后有点动摇。现在不是说不能买，而是得想清楚：如果2026年还有下跌空间，那现在是不是太急了？尤其是手头不算宽裕的首次购房者，虽然价格下来了，但工作稳不稳定也得掂量清楚，别一冲动买了房，结果收入没跟上。 倒是持有一段时间的人，如果能撑到2027年前再卖，或许能避开最惨的那波。不过也得看个人情况，别为了等个好时机，把现金流压得太紧。反正现在市场没到头，别被“抄底”两个字冲昏了头，多留点余地，别把房子当赌注。