上周去北区转了圈，顺道看了眼新开发的那片小区，好家伙，一排崭新的独立屋整整齐齐地立在那儿，连外墙漆都没刷完，大门都还没装齐，结果物业说有六成空着，房子空得能当停车场了。我当场就懵了，这么新、这么整齐的房子，怎么就没人要？中介倒是挺淡定，说不是没人想买，而是地太多了，开发商盖得跟流水线似的，根本停不下来。你想想，地皮便宜，审批快，盖一栋赚一栋，卖不掉也没关系，反正还能接着盖。

可问题是，盖这么多没人住的房子，到底图个啥？这地方冬天冷得能冻掉眉毛，离市中心又远，通勤两小时起步，早上出门晚上才到家，谁愿意天天这么折腾？就算房价便宜，也难吸引外地人来安家。我朋友说了句大实话：与其花几十万首付买个房，不如省下来换台皮卡，冬天还能开去滑雪，自由自在。

现在库存一天比一天多，光是四月新挂牌的就四千多套，比去年多了三成，这数字看着都吓人。开发商不慌，因为地多、成本低，他们不怕卖不掉。可问题是，房子盖得越多，需求越被稀释，房价想涨也难。现在这局面，根本不是靠需求撑着房价，而是供应在撑着房价，可这撑得下去吗？

谁也不知道。说白了，现在买房图的不是升值，是有个落脚的地方。可要是房子一直不涨，甚至越住越贬值，那这‘落脚地’还有多少人愿意当真金白银去换？