上周末看房时房东随口说句‘现在租Airbnb稳赚’，结果隔壁业主直接呛回去，说市里明年要卡得更严。俩人当场吵起来，我站在边上听得一头雾水，回来查了下才发现这事儿真不是嘴上说说。

其实大家争的不是收益高低，而是到底能不能租。有人觉得只要省里不卡了，随便改房型都行，但另一拨人说市里旅游区的建筑许可根本没放开，没证照样被罚。这中间差的不是钱，是能不能合法住人。

查了最新消息，BC省2026年6月1日后确实不再强制要求短租房东必须把房子当主居所，但基洛纳市自己还有旅游分区限制，不是所有楼都能申请许可。而且租金涨幅也卡在2.3%，别看收益高，实际到手没多少。这些细节不摸清，真租出去可能被罚得血本无归。

看房时别光看装修和地段，顺手问清楚物业有没有STR许可，楼里有没有其他短租业主，最近有没有被投诉。房龄老的公寓尤其要查strata文件，万一reserve fund不够，突发维修直接砸钱。租约签之前，最好先确认下市府的分区地图，别图省事买了个‘不能租’的房子。

你们在基洛纳投短租，是觉得省里松绑就是机会，还是觉得本地许可才是决定性门槛？