月租2900刀住22层高层公寓,多伦多年轻人终于要买还是继续租
这周最火的一个帖子,463 upvotes。发帖人2024年开始租了一栋22层公寓,2b2b加den,月租2900刀。每天早上起来看日出,喝咖啡看CN tower发光,下楼就是健身房,冬天零下20度跑步不用出门,还有私人影院、热水浴池桑拿、不用铲雪、车位有顶棚。
但问题来了——这栋楼是2012年建的,每月维护费1000刀。他算了一笔账:维护费已经涨了,而且因为楼龄已经14年,接下来需要大修,维护费只会越涨越高。就算买下来,也看不到什么增值空间。
所以他纠结:是继续租,每月2900交租金,剩下的钱投资?还是买下来?
评论区最热的回答是:人们买公寓不是为了投资,是为了住。买了就不用被房东赶,可以按自己喜欢的方式装饰,不用铲雪修草坪。一位有house和condo两种经验的老哥说:买condo的好处是你周六早上睡醒后可以直接骑自行车出门,不用先去铲三个枫叶树的草坪。
还有个house owner说:你们别吐槽1000刀的维护费,你去算算roof replacement多少钱,weeping tile replacement多少钱。维护费里还包水费和暖气,这些加在一起,1000刀其实不贵。
但另一个数据更扎心:2012年停车费才1万刀,现在10万刀。每次来回顾盘,加拿大的生活成本一个比一个离谱。
但问题来了——这栋楼是2012年建的,每月维护费1000刀。他算了一笔账:维护费已经涨了,而且因为楼龄已经14年,接下来需要大修,维护费只会越涨越高。就算买下来,也看不到什么增值空间。
所以他纠结:是继续租,每月2900交租金,剩下的钱投资?还是买下来?
评论区最热的回答是:人们买公寓不是为了投资,是为了住。买了就不用被房东赶,可以按自己喜欢的方式装饰,不用铲雪修草坪。一位有house和condo两种经验的老哥说:买condo的好处是你周六早上睡醒后可以直接骑自行车出门,不用先去铲三个枫叶树的草坪。
还有个house owner说:你们别吐槽1000刀的维护费,你去算算roof replacement多少钱,weeping tile replacement多少钱。维护费里还包水费和暖气,这些加在一起,1000刀其实不贵。
但另一个数据更扎心:2012年停车费才1万刀,现在10万刀。每次来回顾盘,加拿大的生活成本一个比一个离谱。
芝士年糕2026-5-19 09:05
这账算得挺细,但维护费涨得太快确实让人头疼。2900加1000,一年近五万的生活成本摆在那,确实不便宜。不过对于自住来说,不用铲雪这点在多伦多太香了,尤其是冬天。如果打算长住,买个能折腾自己喜好的空间确实比租房踏实。只是担心楼龄上来后,大修基金掏空后维护费飙升,到时候想转手都难。毕竟投资属性弱,纯看居住体验值不值这个溢价了。
