最近在温哥华看房，明显感觉独立屋挂牌量比去年少了，尤其像西区和北温那些老社区，好地段的房源一出来就很快被挂掉。但奇怪的是，买家反应没以前那么激进，不少人都在观望，甚至有些出价还比较克制。不是没人想买，而是大家心里都清楚，现在贷款压力大，房子一旦买下来，后续的维修、物业、保险这些开销也不少，不是随便买个屋就能躺赚的。有人算过，一套挂牌价80万的独立屋，光是每年的持有成本可能就占到总价的2%以上，再加上利率没降，心里难免打鼓。所以现在不少买家宁愿多花点时间比对，也不愿一上来就拼价格。当然，卖家那边也明白行情变了，有些开始愿意接受小幅让步，尤其是那些带装修但位置稍偏的，反而更容易谈成。不过整体来看，市场还是偏向买方一点，只是这种耐心不是冲动，而是权衡之后的冷静。大家觉得现在是不是真到了买家能慢慢挑的时候？有没有遇到那种明显好谈的房源？欢迎聊聊实际经历。