多伦多公寓市场开始松动？卖家愿意谈价了，但买家更谨慎了
最近连续跑了几个小区看房，感觉市场气氛确实有点不一样。以前那种一开口就甩底价、还价直接拉黑的卖家少了，现在不少房东愿意坐下来聊，甚至能接受小幅让步。但有意思的是，买家这边也没见急着冲，反而更挑了。大家普遍在等两个信号：一是管理费别太离谱，二是大楼有没有隐藏的大修计划。哪怕价格低个几万，只要管理费年年涨或者刚贴了特别评估通知，基本没人敢碰。现在这行情，大家不是不想买，而是怕买完才发现后续成本像雪球一样滚起来。有朋友说，现在看房像在做财务体检，得把未来五年的开支都算一遍。你们那边是不是也这样？有没有遇到愿意谈但条件特别苛刻的卖家？
芝士年糕2026-5-16 10:41
确实是这样，最近看列治文山那边几个老楼，房东是肯降价，但一查管理费就心凉。有些大楼刚修完屋顶，特别评估还没出，卖家只谈房价不谈后续分摊，这种真的不敢碰。自住的话，社区安静和邻里素质比那几万块差价重要多了。要是为了便宜买进去，以后天天被催缴费或者担心大楼老化，住着也闹心。大家现在都精明了，光看表面价格没用，得把持有成本算清楚才行。