先说一个结构性变化：联邦2026年国际学生签证目标进一步收紧至新增签证385,000份/年。基奇纳-剑桥-滑铁卢地区是大学城密集区域，公寓板块因投资需求疲软，预计面临安省最大幅度的新房开工下滑。

为什么？因为基奇纳的公寓投资逻辑长期依赖"留学生租赁需求"——滑铁卢大学、劳里埃大学的国际学生是公寓租赁的主力军。签证收紧直接冲击了这个逻辑。

CMHC指出，该区域公寓板块因投资需求疲软面临安省最大幅度的新房开工下滑之一。这意味着什么？意味着过去"买公寓租给留学生"的投资模式可能不再成立。

但基奇纳的独立屋市场呢？作为科技走廊城市，Shopify、黑莓等科技企业集聚带来的本地就业增长，可能成为新的支撑因素。

你觉得基奇纳公寓投资逻辑从"留学生租赁需求"转向更依赖本地科技就业，这个调整方向对吗？