先说一个政策变化：联邦2024年12月起将保险按揭购房价格上限提高至$1.5M，并允许首置买家使用30年摊还期（此前为25年）。CMHC数据显示，2025年第四季度銀行发放给首置买家的按揭中，54%为保险按揭，较此前的40%多有明显上升。

54%——这个数字意味着超过一半的首置买家正在利用延长摊还期政策。30年摊还期相比25年，每月月供能降低多少？以$500,000的贷款额计算，30年比25年月供大约低$150-200。对首置买家来说，这个差额可能决定他们能否最终签下购房合同。

汉密尔顿作为多伦多外溢的传统目的地，其中位价水平仍在$1.5M保险按揭上限之内，是政策受益范围内的主要城市之一。30年摊还期可显著降低月供压力，尤其利好首置及年轻家庭买家。

但这里有个问题：30年摊还期虽然降低了月供，但也意味着总利息支出大幅增加。买家是否清楚这个长期成本？还是只看到了每月的"轻松"？

你觉得30年摊还期政策对汉密尔顿的首置买家来说是真正的利好，还是"甜蜜的陷阱"？