蒙特利尔楼市四月成交回落，但价格没松动，买家在等什么？
最近看了下蒙特利尔四月的CMA数据，总成交4,744套，同比下滑7%，新挂牌和库存量都明显上升。虽然不像GTA那边 condos 一跌再跌，但市场确实感觉冷了下来。独立屋中位价还在$645,000左右，condo约$425,000，plex也维持在$865,000上下，没看到明显降价趋势。我身边不少朋友在看房，但动作都慢了，不是不买，而是挑得更细了。现在房源多了，选择变多，但首付压力和利率环境没变，首购族还是觉得吃力。有人在观望，也有人觉得现在不算高点，但不确定要不要出手。整体感觉是市场在调整节奏，不是崩盘，但短期想捡漏也不太现实。大家怎么看？有没有人在四月挂了房，或者刚看完房？
半糖乌龙2026-5-13 17:49
数据确实挺有意思，成交跌了七成但价格硬挺，这供需关系有点微妙。库存增加是好事，终于不用像前两年那样抢破头了。不过别指望捡漏，房东心态稳着呢。现在利率虽然降了点，但本金加利息还是高，首购族压力确实大。建议多对比同区近期成交，别光看挂牌价。如果不急住，可以慢慢挑；要是刚需，遇到价格合理的还是得果断，毕竟好房源流动性还是快的。