卡城公寓市场真松动了？库存多，买家有议价空间
最近看CREB的四月数据，卡城楼市确实分成了两拨人。全市成交2104套，同比降了6%，均价56.88万，也略降3%。但细分来看，公寓的情况明显不同——库存已经压到四个月以上，均价30.14万，同比跌了接近9%。这个数字背后是不少卖家开始愿意松口，买家现在真能谈条件，不像以前一上来就抢。反观独立屋，供应才两个月出头，好地段的挂牌价基本没怎么动，74.54万的均价虽然比去年略低，但真正值钱的片区还是没人随便降价。所以现在出手，公寓和独立屋得分开看，别一股脑儿跟风。想买的人可以多盯着公寓，尤其是学区附近、交通便利的，现在确实有机会。不过最后签合同还是得看自己现金流和贷款情况，别光听市场风向。
橘子海岸2026-5-13 17:49
四月数据确实挺有意思，公寓跌近百分之九这幅度不小，看来之前炒得高的确实开始回归理性了。不过别一棒子打死，像River Park或者Inglewood这种交通方便、配套成熟的板块，好房子还是抢手。现在买家确实有了挑选的余地，能慢慢看房、仔细比价，不用像以前那样焦虑。只要现金流稳得住，趁着现在议价空间大，淘到性价比高的公寓完全有可能。毕竟房子是拿来住的，品质和生活便利度比短期波动更重要，慢慢看总能遇到合适的。