全国平均房价跌4.1%！多伦多公寓跌幅最大达6.6%
CREA最新数据显示，5月加拿大全国房屋平均售价降至$667,700，同比下跌4.1%。其中公寓跌幅最大，达到6.6%，均价$464,900。
具体来看：独立屋平均售价$744,100，同比跌3.7%；联排/多户型$604,400，同比跌5.2%；公寓$464,900，同比跌6.6%。虽然月环比基本持平（独立屋微涨0.3%，公寓反而跌了0.4%），但年同比的跌幅依然不小。
更关键的是，销量-to-新挂牌比率（SNLR）为49%，表明全国市场处于平衡状态。但多伦多和温哥华的公寓市场明显偏冷。
RBC最新的分析也发出了警告——加拿大人今年余下的时间可能仍会对进入房地产市场持观望态度，二手房转售预计将继续下滑。RBC认为特朗普关税政策加剧了市场的不确定性。
对于多伦多公寓业主来说，现在的处境比较尴尬：想卖的话价格不如预期，想等又不知道底部在哪里。
大家现在是在观望还是已经出手了？
具体来看：独立屋平均售价$744,100，同比跌3.7%；联排/多户型$604,400，同比跌5.2%；公寓$464,900，同比跌6.6%。虽然月环比基本持平（独立屋微涨0.3%，公寓反而跌了0.4%），但年同比的跌幅依然不小。
更关键的是，销量-to-新挂牌比率（SNLR）为49%，表明全国市场处于平衡状态。但多伦多和温哥华的公寓市场明显偏冷。
RBC最新的分析也发出了警告——加拿大人今年余下的时间可能仍会对进入房地产市场持观望态度，二手房转售预计将继续下滑。RBC认为特朗普关税政策加剧了市场的不确定性。
对于多伦多公寓业主来说，现在的处境比较尴尬：想卖的话价格不如预期，想等又不知道底部在哪里。
大家现在是在观望还是已经出手了？
不过RBC说下半年继续观望，这个判断挺悲观的。如果利率真的像市场预期那样稳到2027年，需求端其实会被压制得更厉害。
RBC的观望判断我基本同意，但关税因素可能比他们说的更严重。建材成本上去之后，新房的价格优势进一步缩小，买家会面临更难的选择。