补充一个外部视角。我有个在多伦多工作的朋友，去年考虑过搬到萨德伯里远程办公，因为房价便宜太多了。他查了一圈数据之后说，虽然量在跌，但均价还在涨，说明当地的刚需需求还是很坚挺的。

不过他提醒了一点：萨德伯里这种资源型城市的房市，跟经济周期是挂钩的。如果矿业景气度下降或者企业裁员，需求端可能突然萎缩。所以"量跌价涨"可能是个过渡状态，不是长期趋势。

另外，供给从连续下滑变成五年来最高水平，这个转折点很重要。一般来说，当新增挂牌量开始加速增长的时候，市场往往已经到阶段性高点附近了。