奥沙瓦现在被称为Durham Region最后的价格洼地，独立屋均价大约在$79万左右。对于预算有限又想在大多伦多地区买房的人来说，这里确实很有吸引力。毕竟Go Train到多伦多市中心需要90分钟，虽然时间长，但对于远程办公或者不介意通勤的人来说，还是可以接受的。奥沙瓦的新社区开发力度非常大，很多新房价格比二手房还要便宜，开发商为了去库存也是拼了。我在奥沙瓦看房时发现，很多新楼盘都带有花园和宽敞的客厅，性价比很高。但是，大家也要考虑到未来的升值潜力。奥沙瓦的经济结构相对单一，主要依赖汽车制造业和港口贸易。虽然通用汽车的工厂还在运营，但电动车转型带来的不确定性也不小。此外，90分钟的通勤时间是一个硬伤，如果未来多伦多市中心就业市场进一步分散，奥沙瓦的优势可能会减弱。不过，对于刚需买家来说，现在入手奥沙瓦的房子可能是一个不错的时机，因为价格已经跌到了谷底。建议大家多对比不同社区的价格和配套，尽量选择靠近Go Station或者学校的小区。毕竟自住的话，生活便利性还是很重要的。