最近加拿大房价从2022年峰值下跌了不少，公寓市场跌幅尤其明显。根据房地产平台Wahi和房地产估值服务公司Real Property Solutions最新发布的房价指数，加拿大全国房价同比下跌4%。

这个指数覆盖了全国1000多个城镇的实际房屋价值，还按房产类型做了细分，其中就包括公寓。

过去几个月公寓价格持续下跌，销量也很疲软。4月份密西沙加有一套公寓成交价不到35万加元，同月还有8套房子以低于40万的价格成交。

但公寓价格到底了吗？Wahi和RPS的报告认为可能已经接近底部了。

报告指出："虽然公寓价格仍在下跌，但年度跌幅最近几个月没有显著变化。"自2025年初以来，同比跌幅一直维持在5%到7%之间。报告还说，随着夏季销售淡季临近，未来几个月市场出现明显转变的可能性不大。

报告还分析了全国主要城市的房价指数。在Wahi-RPS研究的13个主要城市中，有7个城市价格下跌。

魁北克城继续领跑，同比上涨11%。蒙特利尔、温尼伯、萨斯卡通和埃德蒙顿也出现了上涨。

多伦多和汉密尔顿同比下跌9%，跌幅最大。渥太华-加蒂诺、哈利法克斯、温哥华和维多利亚也继续下跌。

RPS经济学家Ryan McLaughlin分析说："安大略省政府最近宣布的新建住房HST退税政策，可能已经影响了销售。一些原本可能购买现有住房的买家，转而选择了新房。同样，其他人可能会继续等待，直到退税细节完全确定。"

总的来说，市场似乎正在趋于稳定，但真正反转还需要更多信号。