本拿比的Metrotown是温哥华地区最大的商圈之一，但这些年感觉变化挺大的。以前周末人山人海，现在有些商场里面空了不少铺位。

最近听说市政府要搞Metrotown改造计划，要把整个区域重新规划。包括扩建SkyLine站点、新建住宅和商业综合体、改善步行环境等。

从开发商的角度看，这是个好消息。本拿比的土地供应有限，Metrotown作为核心商圈，改造后密度会更高，住宅供应量也会增加。

但从老居民的角度看，改造意味着施工期至少三到五年。这段时间交通会非常不方便，噪音和灰尘也受不了。

我有个亲戚就在Metrotown附近住了十几年，他说最担心的是改造期间房价会不会受影响。我的感觉是短期可能有压力，但长期来看改造完成后房价应该会涨。

参考一下多伦多Eglinton Crosstown轻轨沿线的经验。施工期间沿线房价确实有波动，但通车后基本都创新高。

不过有个问题要注意：Metrotown周边的新公寓供应量太大了。改造完成后，如果供应超过需求，房价可能涨不动。

另外改造计划的具体时间表还没完全公布。如果拖太久，不确定性会增加，买家可能会观望。

我个人觉得，如果你打算在Metrotown买房自住，改造期间的不便可以忍受的话，现在买入可能不错。因为改造完成后区域价值提升是大概率事件。

但如果是投资的话，一定要做好长期持有的准备。短期内的波动可能不小。

你们觉得Metrotown改造后还会是温哥华地区最大的商圈吗？