本拿比的SkyLine延伸段（Broadway Extension）终于开始动工了，很多沿线居民和投资者都在讨论这个问题：房价到底能不能涨？

先说个好消息，这条线从Vancouver City Centre一直延伸到UBC，经过本拿比的Metrotown、Brentwood Town Centre这些核心商圈。通车后从本拿比到温哥华市中心大概只要20多分钟，比现在开车快多了。

我住在本拿比中部，每天上班都要过桥去温哥华。现在高峰期堵车是常态，单程通勤要一个半小时。如果SkyLine通了，估计40分钟就能到。

但问题是，现在的房价已经把预期算进去了。Metrotown附近的一些新盘，预售价格比两年前涨了将近20%。很多人觉得是SkyLine带来的涨幅，但我觉得更多是供应紧张和人口流入的综合结果。

从历史经验看，温哥华的SkyLine确实带动过沿线房价。Millennium Line开通后，本拿比中央公园附近的房价在三年内涨了30%以上。但那次是全新线路，预期空间大。这次的情况有点不同——大家早就知道要修这条线了，价格提前反应了不少。

不过从长期来看，交通便利性提升对房产价值的支撑是实实在在的。我有个朋友在Brentwood附近买了套公寓，说是为了等SkyLine通车后出租。现在月租已经涨到2000多，回报率还不错。

但我也提醒他注意一个问题：本拿比的公寓供应量太大了。Metrotown周边未来两年还有好几千套新盘要交付。到时候租客选择多，租金上涨空间可能有限。

还有个容易被忽视的因素是商业配套。SkyLine通车后，沿线会不会有新的商场、医院和学校跟着建起来？如果只有交通没有配套，房价的涨幅可能不如预期。

另外，本拿比不同区域的受益程度也会不一样。靠近Metrotown和Brentwood的站点肯定最受益，但偏远的站点可能效果就没那么明显。

总的来说，SkyLine对本拿比是个大利好，但别指望通车后房价立刻暴涨。长期持有、选对地段才是关键。

你们觉得沿线哪些站点最值得投资？