最近CREA的挂牌数据出来了，全国主要城市的挂牌量都在上升。多伦多和温哥华的公寓挂牌量增幅尤其明显。

这背后有几个原因：

第一，很多投资者的固定利率到期了，发现新利率比原来高太多，扛不住就选择挂牌出售。

第二，部分业主看到房价从高点回落，觉得再等下去可能亏更多，干脆趁现在还有人买就出手。

第三，生活成本上升让一些家庭需要变现一部分资产来缓解压力。

从供需关系来看，挂牌量增加意味着买家有更多选择。但同时也意味着竞争减少了——以前一个房子十个买家抢，现在可能两个买家看。

对于正在考虑卖房的人来说，我的建议是：
- 如果你的房子地段好、价格合理，现在出手可能还能拿到不错的价格
- 如果你不着急用钱，可以等等看利率进一步下降后的市场反应
- 但要注意，挂牌量上升通常意味着价格可能会有下行压力

市场总是在变化的。没有人能准确预测最低点，但你可以根据自己的情况做出最理性的决策。