最近两个月BC省的房价走势挺有意思的。温哥华的独立屋价格从2024年1月的高点算下来，整体跌了差不多15%。还有些投资客后悔没在2023年进场，现在价格已经比那时候还低了。

我有个朋友在温哥华做地产经纪，他说现在看房的人比2025年初多了不少。不是因为市场好了，而是很多投资客觉得跌到差不多了，想抄底。也有刚需买家觉得再等下去可能工资涨不过房贷利息。

比如2023年Peak的时候，温哥华的一套普通独立屋卖150万，现在不少小区已经跌到128万左右。但是你要买，一定要去银行做个评估，看看是不是银行给的估价能覆盖贷款。有时候估价比成交价低，意味着你要多付首付。

我的观察是，目前BC省库存水位其实挺高的。很多房主持不住现在的高利率，就在咬牙挂牌卖。但是买家的信心还没完全恢复，大家都在观望。所以短期内价格可能还会横盘一阵子。

我的看法是，如果你是刚需买房自住，现在可以看看。但不要指望抄底，慢慢找好房子慢慢挑。投资的话，还得再等等，等市场真正企稳再进场。BC省的情况比多伦多好一点，因为供给有限，跌到一定程度就不会再跌了。