如果一个国家的年轻人连工作都找不到，那么无论房价怎么跌，房市都将失去最核心的未来接盘侠。这个结论听起来残酷，但数据支持它。

最新劳动力数据显示，15到24岁青年的失业率已经冲上14.3%。这是自2015年以来加拿大青年失业率首次超过美国（美国约10%），也是疫情前平均水平的3.5个百分点以上。按这个比例算，全国有大约44万年轻人处于无业或严重就业不足状态。

4月的数据尤其值得关注。就业人数不增反减，减少了1万8千个岗位，整体失业率从13.8%上升到14.3%。更糟糕的是，有5万1千人重新进入求职市场，意味着之前放弃找工作的人被重新激活了——这是经济前景恶化的信号。

自由党政府确实采取了行动。卡尼的2025年预算案投入了大约16亿加元，分三年用于青年就业项目。其中包括5.94亿支持10万个暑期工作岗位，3.08亿用于青年就业技能培训战略（每年约2万人），6.35亿给学生实习项目（5万5千个岗位），还有4000万成立青年气候军团。自由党辩称这些项目将创造总共34万个岗位。

但保守党的反驳很直接。就业部长Hajdu的秘书说保守党在重复旧想法，而保守党议员Genuis则指出18.2%的大学毕业生在从事与专业无关的工作，这个比例比去年又上升了1.6个百分点。更致命的是，加拿大央行在6月的报告中明确指出，过去两年快速的人口增长推高了青年和移民的失业率。Desjardins银行的报告更是直言：当前的青年失业率水平通常只出现在衰退期。

对房市来说，这意味着什么？首次购房者的核心群体就是25到35岁的年轻人。如果这个群体失业率飙升、收入缩水，他们不仅买不起房，连租房都成了问题。StatCan的数据显示，千禧一代的住房拥有率在2021年只有49.9%，远低于X世代在2006年的56.2%和婴儿潮一代在1991年的55.9%。即使调整了与父母同住的差异，千禧一代的购房率依然更低。

多伦多和温哥华的公寓市场一直寄希望于年轻人接盘低价Condo，但现在这个源头活水正在被彻底切断。