刚看完房市数据，真有点坐不住了。我朋友上周在多伦多看房，独立屋报价没动，中介还说‘不急卖’；结果隔壁公寓楼，挂牌价直接降了八万，还挂了仨月没人问。这哪是房市，分明是三条平行线在跑。真不是我夸张，Kalkine Media那篇分析说得太准了——独立屋靠着地少、建不起来，价格硬撑着；公寓呢，一窝蜂盖完，现在没人接盘，价格自然往下掉；最狠的是租房，空置率低得吓人，房东收租跟捡钱似的。

我这人本来想买个公寓当投资，结果一看这趋势，心里直打鼓。现在买公寓，是捡便宜还是接盘？万一再跌个十万八万，那可真成韭菜了。但要是买独立屋，首付压力大，而且真有地儿能建的，早就没了，现在买基本就是买‘稀缺’，贵得离谱。更别提现在长租监管越来越严，短租也管得死，想靠租金回本，真得看运气。

所以想问问大家：你手里是独立屋还是公寓？现在这行情，是该咬牙上车，还是再等等？特别是打算长期持有和短期套利的，到底怎么选才不吃亏？多伦多和温哥华的行情大家最熟，说说你们的实际感受呗。