去年搬家那会儿，家里老房子空着也是空着，本来还愁着怎么处理，结果有家公司找上门，说要包下整栋独立屋当员工宿舍，愿意签六年租约，租金比市场价高出15%左右，听起来简直天上掉馅饼。当时心里那个美啊，想着反正自己不住，租金够还房贷还剩点补贴日常开销，简直是稳赚不赔的买卖，二话没说就签了合同。可谁能想到，两年过去了，我突然想卖房，结果才发现事情没那么简单。中介一查，直接摇头：有租约的房子，买家基本都绕着走，除非你愿意出钱帮公司解约。

我一听懵了，一查才知道，解约赔偿金得四万块起步，那当初觉得挺美的高租金，现在回头一看，简直像是在用未来的流动性换眼前的一点钱。更头疼的是，租约是跟公司签的，不是个人，房东责任更重，退租流程也复杂得要命。公司那边说要搬走得提前半年通知，现在我想解约，对方还可能要求补偿，根本不是说走就能走的。我本来以为租约是保障，结果反倒成了个甩不掉的枷锁。

更别提CRA那边也提醒我，出租收入要申报，主居所转成出租屋后，税务上的豁免可能就没了，这事儿得自己算清楚，别等到年底报税才慌。安省今年的租金涨幅指南是2.1%，可我这合同是固定租金，根本没法调，想涨也涨不了。要是当初租给个人，哪怕租期短点，至少买卖自由，买家也愿意接手，现在卡在这儿，想卖卖不掉，想留又觉得不划算，真有点骑虎难下。说真的，如果你手头有旧房，有人出高价租六年，先别急着点头。

租金高是好事，但得想清楚，这房子以后还能不能自由处置。要是真想卖，租约可能就是个隐形门槛。别光看每月多收几百块，得掂量掂量流动性到底值不值这个价。