上周看房看到Fleetwood一栋公寓，中介说‘地段好’，结果隔壁工地天天炸墙，晚上十点还在打桩，吵得人睡不着。本来想买来出租，现在怀疑是不是捡了块烫手山芋。后来跟房东聊，他住South Surrey的独立屋，租金涨不动，物业费还年年涨。

反倒是Surrey Central那边的 condo，新楼空置率低，租客抢着签一年租约。这让我开始琢磨，素里根本不是一个市场，连房型都分三六九等。查了下FVREB最新数据，月平均价八十九万九，环比只涨了零点一，但独立屋均价十三十七万，同比跌了将近九个点。

BC省租金上限也卡在一定，想靠涨租回本得掂量掂量。租客要签短租协议，得看strata文件里有没有禁令；买楼前也得翻翻reserve fund够不够，别买完发现要交大笔维修款。还有物业税、保险、转贷成本，这些账都得算清楚，别光看房价数字。

现在问题来了，Surrey到底是买家市场，还是只有某些 condo 真的便宜好拿？你们那边现在租售情况怎么样？