最近在万锦这边看房，总听人说‘学区好’‘华人多’‘科技岗多’，听起来确实挺诱人。但真要下手的时候，心里就打鼓了——现在这月供，加上地税、保险、维修这些，光靠学区溢价撑得住吗？以前可能觉得学区房稳，可现在情况不一样了，边界一变、项目一调整，房子价值立马跟着动。前两天还看到有邻居在聊，说自家孩子入学的那所小学，去年就开始限招了，结果隔壁小区同户型的成交价直接往下掉了一截。这说明啥？学区不是铁板一块，得自己去查清楚官方的学区划分，还有那个项目是不是真能进，别光听中介说。再一个，同社区最近成交的那些房子，状态怎么样？有没有问题？这些都得摸清楚，不然买了才发现自己被溢价套住了，转手也难。说到底，Markham 的房子不是只看‘好学区’三个字就能闭眼冲的，得算清楚账，也得看清楚未来。