本拿比公寓：离天车近是优势，但楼龄和Strata Fee正在拉开差距
最近在看本拿比的公寓，发现大家选房的逻辑好像变了。
以前大家买房，第一看交通，离天车（SkyTrain）近就是王道。现在好像更理性了，很多人会先算账：楼龄多少？Strata Fee（物业费）多少？
我看了一下5月发布的4月市场数据，大温公寓并不是没人买，只是选择变多了。对于那种房龄一般、管理费还不低的普通楼盘，想卖出高价确实不容易。
我现在最怕遇到那种：位置确实方便，但楼况一般，价格还特别“硬”的盘。交通方便是加分项，但真不是万能药。
大家最近看房，是不是也感觉对楼龄和管理费更敏感了？
以前大家买房，第一看交通，离天车（SkyTrain）近就是王道。现在好像更理性了，很多人会先算账：楼龄多少？Strata Fee（物业费）多少？
我看了一下5月发布的4月市场数据，大温公寓并不是没人买，只是选择变多了。对于那种房龄一般、管理费还不低的普通楼盘，想卖出高价确实不容易。
我现在最怕遇到那种：位置确实方便，但楼况一般，价格还特别“硬”的盘。交通方便是加分项，但真不是万能药。
大家最近看房，是不是也感觉对楼龄和管理费更敏感了？
换房路上2026-5-19 06:21
本拿比同一条天车线差别真的很大。新楼和老楼吸引的买家群体完全不同，不能一概而论。
刚看过房的人2026-5-19 06:22
同意，我现在看房先看Strata Fee，如果太高直接跳过，不考虑其他因素。