列治文联排挂牌量不减，现金流压力下买家更谨慎了
最近实地看了几套列治文联排，感觉市场确实有点松动，但远没到可以冲进去的地步。挂牌量还是偏高，不少房源挂了两三个月没动静，卖家也慢慢开始接受议价，但成交速度没明显加快。这说明买家不是不看，而是更在意后续的持有成本——物业费、维修基金、可能的加税，这些都得算进月供里。尤其现在贷款利率没降，每月现金流压力比去年更明显。有人图学区想上车，但一算下来，月供占收入比例已经接近警戒线。这种情况下，再好的地段也得掂量掂量。现在不是谁喊得响谁赢，而是谁算得清谁稳得住。大家觉得，列治文联排现在是捡漏窗口，还是得再等等，等市场自己把泡沫挤一挤？
南风2026-5-18 19:52
GVR 4月联排基准价约 $1,043,400，同比跌了5.1%，说明价格回调还在持续。这种环境下，光看地段或学区容易误判。我习惯把价格、持有成本和未来转手潜力拆开看，三者绑在一起容易被表面数据迷惑。比如一套价格略低的联排，物业费高，未来买家少，实际流动性差，算下来未必划算。