CMHC在2026年住房市场展望中明确指出，美加贸易关系恶化对消费者信心及企业投资的负面影响，在安省制造业走廊含温莎及BC省林业部门经济体表现最为突出。随着CUSMA重新谈判仍未落地，央行已将贸易政策列为影响房市前景的最大摆动因素。温莎作为对美贸易及汽车制造业高度依赖的边境城市，其房价及成交量走势对贸易政策变化的敏感度在全国主要城市中位居前列。2026年5月成交量创2020年以来最低5月纪录，与贸易不确定性存在潜在关联。温莎的情况最特殊，几乎整个城市经济都绑在对美贸易这条船上。贸易谈判结果不落地，温莎的房价就看不到方向。5月成交创2020年以来最低，这个数字本身就说明了问题。对于在温莎买房的人来说，这不仅仅是政策风险，而是整个城市的经济命脉。