列治文山均价124万，比峰值降了不少，现在入手时机对吗

先租一年靠谱

列治文山最近的TRREB数据出来了，独立屋均价124万1949加元。这个数字比前两年高了不少，但仔细一看就知道，跟2022年那会儿的巅峰期比起来，其实已经跌了一截。现在整个大多伦多地区的独立屋均价都在回调，列治文山虽然不是跌幅最大的，但124万这个价确实比之前低了。

我最近看列治文山的房子，发现挂牌量比以前多多了。以前好房子出来几分钟就约看房，现在能看一周都不着急。卖家也在慢慢降价，有些挂130万的房子，谈到最后120万出头就能拿下。当然好地段还是硬通货，但整体来说买家的议价空间大了不少。

利率这东西真是让人又爱又恨。降是降了，但10年期固定房贷还在4%以上，月供压力不小。不过比起2022年5%多的时候已经好太多了。现在贷款审批也没之前那么严，收入证明稍微有点问题也能想办法。

我自己在看的是列治文山北边那片，靠近Highway 7附近的联排。3卧2卫的，挂牌价95万左右。之前看过一个类似的挂88万，最后谈到了84万成交。感觉这个区域还是值得等的，毕竟离地铁不远，学校也不错。

大家怎么看列治文山这个价格？觉得还能再降吗？还是说已经到底了可以考虑入手？

省心房有溢价

列治文山的价格确实比前两年降了不少。我有个朋友去年在万锦那边买的独立屋，挂135万的最后128万成交。今年再去同小区看看，同样的户型挂牌价已经到120万左右了。不过话说回来，好学区的房子还是抗跌的，像Rouge Hill那一片价格就比较稳。列治文山这边学校资源确实不错，但也不是所有学区都坚挺。

大户型太少

124万这个均价看着高，但其实被一些超高端的房子拉高了。列治文山中间价位的独立屋很多都在100到120万之间。我看过几个不同价位的，感觉95到110万这个区间选择最多，竞争也最激烈。如果预算够的话建议往北边看看，靠近Highway 7和90号公路的地方配套越来越完善了。